房地产行业工程部专员竣工资料整理手册.docx

房地产行业工程部专员竣工资料整理手册

第1章项目立项与前期手续

1.1项目备案与规划许可

项目立项备案需向当地发改委提交《项目立项备案表》，核心数据包括项目代码、建设性质（新建/改扩建）、总投资额（如5000万元）及投资强度（每公顷用地投资额不低于10000元/公顷），备案通过后项目方可进入后续规划阶段。规划许可办理需提交《建设工程规划许可证》，图纸需符合城市总体规划，重点标注建筑高度（如住宅层数为18层）、退界距离（如建筑退红线不少于5米）及容积率（如2.5），审批通过后取得规划许可证。

施工许可证办理需提交《建筑工程施工许可证》，关键参数包括工程名称、建设单