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2025年建筑业工程部工程师工程造价控制手册

第1章工程概况与成本基准建立

1.1项目基本信息与合同条款解析

首先需明确项目的法定名称、地理位置、建设规模及设计年限，例如某市新建“智慧物流产业园”项目，位于A市高新区，规划总建筑面积50万平方米，设计使用年限为30年，总投资控制目标为8.5亿元人民币，这些基础数据是编制成本计划的逻辑起点。其次要逐条梳理施工合同中的关键条款，特别是关于工程变更签证、暂列金额的使用范围、价格调整机制及索赔时效的规定，例如合同第3.5条明确规定了因业主原因导致的工期延误每超过3天需支付0.5%的违约金，这是后续成本风险计算的直接依