房地产开发行业财务部会计财务核算管理手册（执行版）.docx

房地产开发行业财务部会计财务核算管理手册（执行版）

第1章总则

1.1适用范围与定义

本手册适用于房地产开发企业从项目立项、规划设计、工程建设、销售预售至竣工验收及后期产权登记的全生命周期财务核算与管理。本手册中“房地产开发企业”特指在中华人民共和国境内依法设立，从事房地产开发经营业务的各类公司、非公司制企业及其分支机构。

“财务核算管理”是指依据国家统一的会计制度及企业会计准则，对房地产开发成本、收入、税费、往来款项及资产进行系统性记录、计算、分析和报告的全过程。本手册中的“执行版”意味着所有财务处理必须严格遵循国家最新发布的财税政策（如营改增后的增值税处理、土地增值税清算要