防水补漏技术施工方案.docVIP

防水补漏技术施工方案

一、工程概况

1.1工程背景

本工程为既有建筑防水补漏施工项目，涉及屋面、卫生间、外墙及地下室等多个区域。建筑使用年限10年，因原防水层老化、材料开裂及施工缺陷，导致屋面局部积水渗漏、卫生间管道根部渗水、外墙窗边雨水倒灌及地下室底板裂缝渗漏，影响建筑正常使用。

1.2工程范围

屋面工程：面积约800㎡，主要渗漏点集中于女儿墙根部、落水口周边及设备基础周边；

卫生间工程：共20间，渗漏位置为地漏、马桶管道根部及墙角阴角；

外墙工程：东、西立面外墙，高度20m，渗漏点位于窗框与墙体接缝处及外墙饰面层裂缝；

地下室工程：底板面积500㎡，存在3处贯穿性裂缝，长度分别为1.2m、0.8m、0.5m，宽度0.2-0.5mm。

1.3工程目标

渗漏控制：施工后确保各区域无渗漏，防水层使用寿命≥8年；

材料标准：选用符合GB18242-2008《弹性体改性沥青防水卷材》、GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》等国家标准的材料；

工期要求：总工期30天，各区域分段施工，避免交叉作业影响。

二、材料选择

2.1屋面防水材料

材料类型

规格参数

适用部位

性能特点

SBS改性沥青卷材

3mm厚，聚酯胎，Ⅰ型

屋面大面积防水

耐高低温（-25℃~100℃），拉伸强度≥800N/50mm

聚氨酯防水涂料

单组分，固含量≥92%，延伸率≥450%

女儿墙根部、落