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房地产行业工程部工程师电梯年检手册

第1章电梯运行状态与日常维护

1.1电梯日常巡检记录表规范

巡检记录表必须包含时间、地点、作业人、设备编号（如GY-2023001）等基础信息，并在表头注明“每日”、“每周”或“每月”对应的检查频次，确保数据可追溯。记录内容需涵盖外观检查、门系统动作、楼层显示、门锁回路、安全钳及限速器联动装置等核心功能，严禁仅记录“正常”二字，必须描述具体参数（如门缝宽度、轿厢深度）。

对于发现异常的项目，必须在记录表中用红笔或特殊符号标注，并详细记录故障现象、发生时间、初步判断原因及是否需要上报维修工单，杜绝模糊描述。巡检人员需对照《电梯运行状态与日常维护手册》逐项勾选，若某项未检查可注明“未检查”，并在备注栏说明检查原因（如“临时停用”或“检修中”），保证记录完整性。记录表应一式两份，一份由工程部留存备查，另一份需随电梯移交至维保单位，并在交接时由双方签字确认，作为日后维保考核的依据。

巡检完毕后，记录表需在规定时限内（如24小时内）由专人复核，复核人需在备注栏签字确认，若发现记录错误需立即修正并说明情况，形成闭环管理。

1.2常见故障现象快速识别

监听轿厢运行声音时，若听到“咔咔”金属摩擦声，通常指向导轨或地坎磨损，需立即记录摩擦点位置并测量导轨磨损深度是否在允许公差范围内。若按下按钮后轿厢不动作，且厅门无法自动关闭，需重点