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小区自治委托书

委托方：[小区名称]小区全体业主（以下简称“委托人”），具体业主名单以小区业主名册及不动产权属证明为准。委托人共同推举业主委员会作为代表，统一行使委托权利。

受托方：[业主委员会全称]（以下简称“受托人”），系依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及小区《业主大会议事规则》依法成立并备案的小区业主自治组织，统一社会信用代码：[填写代码]，住所地：[小区地址]，负责人：[主任姓名]，职务：业主委员会主任。

鉴于：

1.委托人系[小区名称]小区的合法所有权人，共同拥有小区公共区域及共用设施设备的所有权与管理权；

2.为实现小区自治管理，提升居住品质，维护全体业主共同利益，委托人经业主大会表决通过（附业主大会决议编号：[决议编号]），同意将小区部分自治管理事项委托给受托人行使；

3.受托人系依法成立的业主自治组织，具备相应的民事行为能力及管理能力，愿意接受委托人委托，依法依约履行自治管理职责。

第一条委托事项

委托人同意将以下小区自治管理事项委托给受托人，具体包括：

1.公共区域及共用设施设备管理：

（1）小区道路、绿地、楼梯间、电梯、供水供电系统、消防设施、监控设备、公共照明、化粪池等公共区域及共用设施设备的日常巡查、维护、维修（除法律法规规定需由专业机构承担的特殊维修外）；

（2）制定公共区域使用