物业行业工程部维修工设施设备维修维护手册（执行版）.docx

物业行业工程部维修工设施设备维修维护手册（执行版）

第1章设备基础认知与安全管理

1.1常见设施设备分类与功能概述

建筑给排水系统由给水、排水及污水处理组成，其核心功能是保障室内生活用水及雨水排放的畅通与安全。日常需重点关注高位水箱的液位控制，确保供水压力在0.04-0.06MPa之间，防止管网倒灌；同时需定期检测排水泵吸入口的净空高度，确保不低于0.5米，避免电机因吸入杂物而烧毁。电气配电系统涵盖低压柜、电缆桥架及变压器，主要承担电能分配与转换任务。巡检时须检查电缆桥架内的电缆绝缘层是否有龟裂或老化现象，若发现破损必须立即用绝缘胶带进行包裹处理，严禁裸露；变压器油位应保持