鑫源·圣景苑小区前期全程策划方案实用版.docxVIP

目的目标消费群主要有以下特征：地域分布：圣惠路周边区域的住户均为运城市中低消费群体的居住集中区年龄：以25-40岁年龄段为主。家庭构成：已成家，家中已有子女。收住市场的脉搏、抓住消费心理，使本案获取更大利润。(

目的目标消费群主要有以下特征：地域分布：圣惠路周边区域的住户均为运城市中低消费群体的居住集中区年龄：以25-40岁年龄段为主。家庭构成：已成家，家中已有子女。收

住市场的脉搏、抓住消费心理，使本案获取更大利润。(三)项目所在地住宅客户的构成及购买心态分析区域客户职业预估区域范围预估鑫源兄弟策划部12客户年龄预估总价反应预

境的综合考察和市场调研分析。然后，以项目为核心，针对当前的经济环境，当地的房地产市场的供求状况，项目所在区域同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析，再结合项

完善，本案小环境的市政设施较差，附近没有一家超市。鑫源·圣景苑四周多为破旧的民宅，环境很差，斜对面就有一个警犬基地和化工厂，视觉污染、尾气污染十分严重。(五)周

鑫源·圣景苑小区前期全程策划方案

在“趋众心理”趋使下，有助于吸引部分观望买家。(2)方案A

在“趋众心理”趋使下，有助于吸引部分观望买家。(2)方案A、入市初期，组织少量楼层，分批入市，以提高入市的认购率，掀起促销热。B、销售以楼为单位，不搞全面开花。

静的社区环境，文化格调层次高雅，必有集中绿地和中心广场，还需保障每个楼宇间都要青