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上海购房委托书

委托人（甲方）：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________

受托人（乙方）：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________住址/注册地址：________________

###第一条委托事项与权限

甲方委托乙方代为处理以下上海购房相关事务，权限范围如下：

（一）购房前期事务

1.代为实地看房、筛选房源，核实房屋产权状况（是否查封、抵押、共有等）；

2.代为与卖方/开发商协商房价、付款方式、交房标准、违约责任等条款；

3.代为签署《房屋买卖合同》《认购协议》等文件（明确“代签”效力）。

（二）购房资金与贷款事务

1.代为支付购房定金、首付款、尾款（资金来源及支付账户由甲方指定）；

2.代为向银行/公积金中心申请购房贷款，提交贷款材料，办理抵押登记手续。

（三）产权过户与交房事务

1.代为办理存量房合同网签、纳税（增值税、个人所得税、契税等）、不动产登记（转移登记）；

2.代为接收房屋、查验质量、办理物业交割（水电燃气、物业费结清），签署《房屋交接单》。

（四）其他辅助事务

代为办理