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房地产租购并举制度

第一章总则

第一条为深入贯彻落实国家关于完善住房租购并举制度的相关政策要求，规范公司房地产市场租赁业务与购房业务的管理，有效防控专项风险，提升运营效率与合规水平，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等行业法规及集团母公司关于风险管理、内部控制的相关规定，结合公司实际发展需求，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司总部各部门、下属单位及全体员工，涵盖公司在房地产市场租赁业务、购房业务等场景下的管理活动，包括但不限于项目开发、租赁运营、购房渠道拓展、资金管理、合同履行、风险防控等环节。

第三条本制度下列术语含义如下：

（一）“XX专项管理”是指公司针对房地产市场租购并举业务建立的全流程、系统性管理机制，涵盖业务操作、风险防控、合规审查、责任追究等环节。

（二）“XX风险”是指公司在房地产市场租购并举业务中可能面临的政策风险、市场风险、财务风险、法律风险及操作风险等。

（三）“XX合规”是指公司及其员工在从事房地产市场租购并举业务时，严格遵守国家法律法规、行业准则及公司内部制度，确保业务活动合法、合规、稳健。

第四条XX专项管理应遵循以下核心原则：

（一）全面覆盖：确保所有租购并举业务场景均纳入管理制度范畴，不留管理盲区。

（二）责任到人：明确各层级、各部门、各岗位的管理职责，实现责任闭环。