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2025国家能源集团置业有限公司第一批集团系统内招聘16人笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、下列哪项不属于物业管理的基本特征？

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.行政化

2、根据《民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。下列哪项事项需经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意？

A.制定管理规约

B.选举业主委员会

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.选聘物业服务企业

3、在物业管理中，“早期介入”主要发生在哪个阶段？

A.物业交付使用后

B.规划设计阶段

C.业主入住阶段

D.日常运营阶段

4、下列哪项费用通常不包含在物业服务费的构成中？

A.管理服务人员的工资

B.物业共用部位的大修费用

C.办公费用

D.固定资产折旧

5、关于房屋建筑面积的计算，下列说法正确的是？

A.层高不足2.20米的夹层计算全面积

B.无顶盖的室外楼梯计算全面积

C.结构层高在2.20米及以上的局部楼层计算全面积

D.阳台一律计算半面积

6、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将相关资料移交给谁？

A.房地产开发商

B.业主委员会或新聘物业服务人

C.街道办事处

D.社区居委会

7、下列