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房地产行业工程部监理员工程验收监督手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息确认

核实工程名称、编码及建设单位全称，通过查阅《建筑工程施工许可证》复印件及现场公示牌，确认项目是否处于合法建设状态，确保基础信息“三证齐全”无遗漏。确认工程总规模、总建筑面积、层数及结构类型，核对《建筑工程竣工备案表》中的关键数据，防止因参数错误导致后续验收标准偏离。

明确监理单位名称、注册监理工程师姓名及执业印章，查验人员证书是否在有效期内，确保监理团队具备承担本项目监理工作的法定资格。确定工程开工日期、竣工日期及预计工期，查阅《建设工程监理规划》中的进度计划表，将实际开工时间纳入监理控制节点，杜绝工期延误风险。确认工程所在地行政区划、主要交通干道及水源情况，查阅《城市规划图》及地质勘察报告，了解周边环境对施工的影响因素。

核实工程主要参建单位（如设计单位、施工单位）的名称及联系方式，建立多方沟通渠道，为后续协调工作提供基础信息支撑。

1.2监理人员资质审查

审查所有进场监理人员的《注册监理工程师资格证书》，核对注册编号、注册单位及注册有效期，确保人员无吊销或暂停执业记录。查验监理人员的《安全生产考核合格证书（B证）》，确认其具备有效的安全生产管理资格，严禁无证上岗进入施工现场。

检查监理人员是否持有《建筑企业项目负责人安全生产考核合格证书》，若项目负责人需具备相应职称或注册资格，