2025年物业行业工程维修部维修员电梯维保手册.docxVIP

2025年物业行业工程维修部维修员电梯维保手册

第1章电梯日常点检与故障排查

1.1基础运行状态观察

首先需逐台检查轿厢内及轿厢门周边的照明灯具，确认照度是否均匀，无忽明忽暗现象，若发现照明熄灭应立即记录并通知维保人员更换，确保轿厢内环境符合人体工程学要求，防止因光线不足导致乘客恐慌或操作失误。重点观察轿厢地坎（轿门底部）及轿厢壁面的清洁度，检查是否有油污、灰尘积聚或水渍痕迹，清洁度应达到无可见污渍标准，若发现地坎有油污需立即清理，防止因滑倒造成人身伤害事故。

检查轿厢门开启后的自动关门功能，手动操作轿门开门后，应能听到电机启动声音并自动关闭，关门速度应平稳且无卡顿，若出现自动关门失败或运行异常，需立即上报并排查原因。观察轿厢载重情况，在满载状态下，轿厢应能平稳运行至楼层，若发现运行过程中出现剧烈晃动、抖动或异响，需立即停止运行并检查轿厢内是否有超载物体或异物卡阻。检查轿厢运行方向，在轿厢上行时，轿门应能正常开启；在轿厢下行时，轿门应能正常关闭，若发现上行门开不下或下行门关不上，需立即停止运行并检查门锁机构。

最后检查轿厢内有无异味，若闻到焦糊味或霉味，应立即停止运行并检查电气线路是否过热老化，同时检查轿厢内是否有人员遗留物品，确保运行环境安全。

1.2电气系统简易检查

打开轿顶检修面板，检查主电源开关及断路器是否处于闭合状态，若发现断路器跳闸或指示灯闪烁，