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202年资产评估师评估实务实例含解析

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一、某工业厂房评估案例

假定评估师甲在2023年12月受托对某企业拥有的位于市郊的工业厂房进行评估，以确定其在2023年12月31日的公允价值，用于企业产权转让目的。该厂房于2015年12月建成并投入使用，建筑面积为5000平方米，结构类型为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年。厂房目前处于正常使用状态。

评估师甲在收集和分析相关资料后，掌握了以下信息：

1.调查得知，该地区同类新建工业厂房的建安成本近年来平均每年上涨约5%。目前市场上新建同类厂房的建安成本约为每平