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工程部空调水暖运行及维修领班岗位说明书

一、岗位基本信息

直接上级：工程部经理、暖通专业工程师

直接下级：暖通专业全体人员

二、岗位职责

（一）系统设备管理

深入了解并熟练掌握空调、供暖、供冷及新风系统、给排水系统、消防水系统、雨污水系统及楼宇自控系统等所有设备的运行状态、配置参数及操作方法，精准执行设备的运行、操作、维护保养规程，确保设备处于最佳运行状态，延长设备使用寿命，降低设备故障率与能耗。

（二）运行监测与记录管理

每日认真检查所属各系统、设备的运行记录及巡检记录，对记录数据的真实性、准确性与完整性负责，通过分析记录数据，及时发现潜在问题与异常趋势，为设备维护保养提供科学依据，保障系统稳定运行。

（三）设备巡检与故障处理

每天全面巡视所属各系统、设备至少一次，及时发现并处理各类故障，确保各系统正常运行，减少设备停机时间，降低对物业运营的影响，保障用户的正常使用需求。

当设备出现故障时，迅速安排员工进行维修，无论是否收到工单或电话通知，务必在10分钟内到达现场，做到随叫随到，高效响应，及时解决问题，确保设备尽快恢复运行，提升客户满意度。

（四）人员管理与工作监督

对所属运行人员工作时间内的行为举止、工作表现进行全面监督与管理，确保其遵守劳动纪律、严格履行岗位职责，对违规行为及时进行纠正与处理，维护团队纪律性与工作秩序，营造良好的工作氛围。

（五）设备保养与检修规划

在春秋换季