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物业管理入学考试重点难点精选及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基本属性是（）

A.公共管理B.公共服务C.私人管理D.私人服务

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表由（）推荐产生。

A.街道办事处B.建设单位C.社区居委会D.业主

3.物业服务企业资质等级分为（）

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.特级、一级、二级

D.A级、B级、C级

4.物业服务收费实行（）

A.政府定价

B.市场调节价

C.政府指导价和市场调节价

D.政府定价和市场调节价

5.物业管理区域内，供水、供电等单位应向（）收取有关费用。

A.物业服务企业B.业主C.居委会D.开发商

6.业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的决定，必须经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主

D.全体业主

7.前期物业服务合同的期限（）

A.是确定的B.一般不超过5年C.一般不超过3年D.不确定

8.物业管理区域内的公共建筑和共用设施（）改变用途。