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房地产行业客服部客服员业主收房手续手册

第1章收房前准备与资料核对

1.1购房合同与备案资料查验

购房者需首先调取《商品房买卖合同》原件，重点核对其中约定的“交付标准”条款，确保房屋交付面积与合同备案面积一致，若存在误差，必须明确约定由开发商承担或双方协商处理方案。查验房屋项目《建设工程规划许可证》及《竣工验收备案表》，确认该小区已通过法定程序验收，具备正式交付的法律依据，并核对房屋坐落位置、规划用途及容积率等关键信息是否准确无误。

重点审查合同中的“违约责任”与“争议解决”条款，明确若开发商逾期交房或交付房屋存在质量问题的赔偿标准，例如逾期交房每日按合同总价的千分之几计算违约金