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住房商品化进程下我国住区空间形态的演变与发展研究

一、引言

1.1研究背景与缘起

20世纪80年代起，中国社会经历了深刻的变革，经济体制从计划经济向市场经济转型，城市化进程迅速推进。在这一宏观背景下，住房领域也发生了翻天覆地的变化。1980年，邓小平提出“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想，首次将住房定义为商品，拉开了住房制度改革的大幕。1987年，深圳进行了中国改革开放首次土地的公开拍卖，标志着中国房地产行业开始进入商品化时代。此后，一系列改革举措相继出台，1991年全国第二次住房制度改革工作会议召开，国务院进行了24省份的房改，全国房地产进入起飞阶段。19