住宅小区消防设施运维管理细则.docx

住宅小区消防设施运维管理细则

为规范住宅小区消防设施运维管理，提升火灾防控能力，保障业主生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等法律法规及技术标准，结合住宅小区实际情况，制定本细则。

第一章总则

本细则适用于住宅区域内已投入使用的消防设施运维管理，涵盖火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器、防烟排烟系统、消防电梯等七大类设施（以下统称“消防设施”）。

运维管理遵循“预防为主、防治结合”原则，实行“产权单位负责、物业服务企业实施、业主参