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广州市商品住宅价格影响因素的多维度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场发展迅猛，房地产行业在国民经济和社会生活中扮演着举足轻重的角色，已然成为城市基础设施建设与经济发展的关键载体，同时也是人民生活水平稳步提升的重要体现。在房地产市场中，商品住宅作为人们生活的基本需求承载物，其价格走势一直备受社会各界关注。尤其是在一线城市，商品住宅价格的波动不仅关系到居民的生活质量和购房成本，更对城市的经济发展、社会稳定以及资源配置产生着深远影响。

广州，作为我国重要的经济中心、交通枢纽和对外开放门户，在房地产市场中占据着重要地位。2024年，广州市统计局发布的数据显示，广