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物业行业电梯部维修工电梯日常保养手册

第1章基础安全与管理制度

1.1法律法规与标准规范解读

《中华人民共和国特种设备安全法》明确规定，电梯作为特种设备，其设计、制造、安装、使用、运行、维修和改造必须符合国家强制性标准，任何单位或个人不得违反规定使用不合格电梯。依据《电梯维护保养规则》(TSGT5002-2012)，电梯必须拥有经特种设备检验机构监督检验合格、取得《特种设备使用标志》的合格证书方可投入运行，这是法律赋予的“身份证”和“通行证”。

《特种设备安全监察条例》要求电梯维保单位必须持有《特种设备安全许可证》，且维保人员必须持有有效的《特种设备安全管理人员证》和《电梯维修作业人员证》，无证严禁上岗作业。国家标准《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT7001-2023)是电梯全生命周期的核心规范，它详细规定了维保周期、维保项目、记录填写要求以及不合格项的处理流程，维保单位必须严格执行。《特种设备安全监察条例》第36条规定，电梯维保单位应当建立电梯安全运行档案，记录电梯的定期检验、日常检查、维护保养、故障处理等情况，档案保存期限不得少于电梯的定期检验合格有效期的1年。

在维保过程中，若发现电梯存在“重大事故隐患”，根据《特种设备安全法》第38条，维保单位应立即停止使用，报告使用单位，并配合使用单位向监管部门报告，不得隐瞒不报。

1.2物业安全管理制度