房地产行业财务部会计房产交易结算流程手册.docx

房地产行业财务部会计房产交易结算流程手册

第1章总则与基础制度

1.1适用范围与职责界定

本手册严格依据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则第14号——收入》及国家房地产交易中心发布的《房地产交易结算指引》编制，适用于公司所有参与房产交易结算的财务部全体会计人员、税务专员及交易结算岗员工。在职责界定上，财务部作为交易结算的归口管理部门，负责制定结算标准、审核交易凭证的合规性，并对交易产生的资金流、发票流、合同流进行“三流一致”的实质性审核。

具体业务执行中，交易专员负责收集购房人提供的银行转账回单、契税完税证明及房屋买卖合同原件，并核对系统录入数据；结算会计则依据附件审核交易真