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物业管理综合测试基础及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理的基本职能是对物业进行（）。

A.维护B.管理和服务C.经营D.清扫

2.以下不属于物业管理早期介入阶段的是（）。

A.规划设计阶段B.施工建设阶段C.销售阶段D.日常管理阶段

3.物业管理区域内的环境卫生管理主要由（）负责。

A.业主B.物业使用人C.物业管理企业D.环卫部门

4.物业服务费的计费方式主要有（）。

A.包干制和酬金制B.固定制和浮动制C.年薪制和月薪制D.计时制和计件制

5.业主大会会议应当有物业管理区域内持有（）以上投票权的业主参加。

A.1/2B.2/3C.3/4D.4/5

6.物业管理企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级B.A级、B级、C级C.甲级、乙级、丙级D.高级、中级、初级

7.消防工作的方针是（）。

A.安全第一，预防为主B.预防为主，防消结合C.质量第一，安全第二D.生产必须安全，安全为了生产

8.以下不属于物业共用部位的是（）。

A.房屋承重结构B.户外墙面C.楼梯间D.业主自用阳台

9.物业管理企业在接到报修后，一般应在（）内到达