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金寨玉兰花园项目施工方案

一、项目概况

1.1工程基本信息

本项目为金寨玉兰花园住宅小区，位于安徽省六安市金寨县福万家板块红军大道沿线，总建筑面积约4800平方米，包含高层住宅楼、配套幼儿园及室外工程。项目由18层高层住宅（框剪结构）及多层幼儿园（框架结构）组成，住宅部分为精装修交付标准，幼儿园为公办教育配套设施。项目定位为县域中档住宅社区，建筑设计融合现代简约风格与中式元素，注重户型南北通透与采光优化，主力户型为100-110㎡三室两厅一卫格局，满足刚需家庭居住需求。

1.2工程重点控制事项

针对项目历史存在的图纸与现场施工差异问题（如单元门尺寸、电梯规格等），本方案特别强化图纸-现场-验收三级管控机制，建立专项台账对门窗洞口尺寸、电梯井道参数等关键部位实施100%复核，确保施工成果与设计文件一致性。

二、施工部署

2.1施工组织架构

设立项目经理部，配置：

技术管理组：负责图纸会审、技术交底、变更签证管理

质量安全组：实施全过程质量监督与安全巡查

施工管理组：统筹现场施工调度与资源配置

物资设备组：管控材料进场检验与机械设备维护

专项复核组：针对历史问题设立，重点核查易产生偏差的分部分项工程

2.2施工分区与流程

采用分区流水、立体作业模式，划分为：

住宅施工区：按地下结构→主体结构→二次结构→装饰装修四阶段推进，18层主楼分三个施工段流水作业

幼儿园施工区：独立组织框