2025年房地产开发财务部会计税务申报操作手册.docxVIP

2025年房地产开发财务部会计税务申报操作手册

第X章房地产开发项目税务合规基础

1.1房地产开发企业税收优惠政策解读

针对在土地市场、房地产市场、房地产投资领域从事房地产开发业务的企业，在取得土地使用权后用于房地产开发的，减按90%计入固定资产折旧或无形资产摊销，从而降低企业所得税税负。对从事房地产开发企业建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的部分，可减按15%的税率征收企业所得税，这是目前企业最核心的优惠政策之一。

企业发生的与开发房地产项目有关的借款利息支出，不超过按照商业银行同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予从房地产企业的销售（营业）收入