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美食城屋面维修施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为美食城屋面维修工程，位于城市商业核心区域，屋面面积约1200㎡，主要功能为餐饮商户后厨及设备区域。原屋面存在多处渗漏、防水层老化开裂、排水不畅等问题，已影响商户正常经营，需通过系统性维修恢复屋面防水、保温及排水功能。

1.2屋面现状

渗漏问题：经现场勘查，屋面女儿墙根部、排气管周边、设备基础等部位存在12处渗漏点，防水层（原SBS卷材）老化龟裂面积达30%，局部出现空鼓、脱层现象。

结构缺陷：屋面找平层平整度偏差超过5mm，排水坡度不足（设计坡度2%，实测局部仅0.5%），导致雨水淤积；部分区域保温层（挤塑板）因长期潮湿已出现压缩变形。

设备影响：屋面分布有6台排烟风机、4台空调外机，设备基础与屋面交接处密封失效，存在渗漏隐患。

1.3维修范围

防水工程：整体更换屋面防水层，采用“3.0+3.0mm双层SBS改性沥青防水卷材（II型聚酯胎，-25℃）”，重点处理节点部位附加层；

结构修复：重新施工聚合物水泥找平层（厚度≥20mm），调整排水坡度至2%；

保温层更换：拆除破损保温层，更换为100mm厚高密度挤塑聚苯板（导热系数λ≤0.03W/m·K）；

排水系统：更换4处老化落水口，增设2个雨水斗，确保排水通畅。

二、施工准备

2.1技术准备

图纸深化：根据现场实测数据绘制屋面维修施工图，明确卷材铺贴方向、搭接宽度