老房总管道改造施工方(案).docVIP

老旧住宅总管道系统性改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目针对建成于1998年的XX小区6栋多层住宅实施总管道改造，涉及居民216户。原管道系统服役超25年，存在铸铁管腐蚀渗漏、管径不足导致的高峰供水压力不足、排水管道堵塞返味等问题，已影响居民正常生活。本次改造将对给水、排水、供暖三大系统的主干管道进行全面更新，同步解决管道老化、功能不足及安全隐患问题。

1.2改造范围

给水系统：更换小区市政接入点至各单元立管的DN150主干管，以及单元内DN100立管，同步更新单元楼内分支管入户阀门

排水系统：更换小区主排水干管DN200铸铁管为HDPE双壁波纹管，改造3处易堵塞的管道弯道，升级化粪池连接管道

供暖系统：更换小区换热站至各单元的DN200供暖主干管，更新单元内DN125立管，加装管道保温层及流量平衡阀

1.3工期要求

总工期60日历天，计划2026年4月1日开工，2026年5月30日竣工。其中管道施工阶段45天，试压调试阶段10天，清理验收阶段5天。

二、施工准备

2.1技术准备

图纸深化：联合设计单位对原建筑给排水、供暖图纸进行现场复核，重点标注管道走向与现有建筑结构、地下管线的冲突点，完成改造图纸深化设计，出具管道综合排布图

技术交底：组织施工管理人员、班组长进行三级技术交底，明确各系统施工工艺、质量标准及安全注意事项，针对关键节点编制专项施工指引

材料检