204条商品房买卖合同.docxVIP

204条商品房买卖合同

第一章总则

第一条为保障买卖双方的权益，规范商品房买卖行为，依法制定本合同。

第二条买卖双方是指商品房的买受人和房地产开发企业。

第三条本合同适用于我国商品房买卖活动。

第二章合同的订立

第四条买受人和房地产开发企业应当签订书面合同。合同内容应当真实、完整、准确地反映双方的意思。

第五条买受人应当提供合法有效的身份证件、购房资金证明以及其他相关材料。

第六条房地产开发企业应提供真实、详细的房屋销售信息。

第三章商品房买卖权利及义务

第七条房地产开发企业应当按照国家有关规定，提供符合标准的商品房。

第八条商品房交付的标准是符合国家建筑设计规范和商品房交付标准。

第九条承诺交付货物条件是房地产开发企业承诺在合同约定的期限内按照合同约定的交付标准将商品房全部交付买受人。

第十条买受人应当按照合同约定的时间和地点支付商品房款。

第四章商品房交付

第十一条商品房的交付应当符合合同约定的时间、地点、标准。

第十二条商品房交付时，应当由双方共同验收。

第十三条商品房存在质量问题的，应当按照国家有关规定，由房地产开发企业及时修复或者退还部分价款。

第五章商品房的房产证办理

第十四条根据房地产市场的管理规定，商品房交付后，房地产开发企业应当尽快办理买受人的房产证。

第十五条买受人应当耐心等待房产证的办理，并按照规定缴纳相关费用。

第六章