房地产行业监理部工程师工程监理规范手册.docx

房地产行业监理部工程师工程监理规范手册

第1章总则

1.1监理部职责与权限

监理部作为建设单位委托的第三方专业机构，其核心职责是依据国家法律法规、工程建设强制性标准及合同文件，对建设工程的施工全过程实施独立、公正、科学的监督管理。具体而言，监理部需履行“三控”（质量控制、进度控制、投资控制）和“两管”（合同管理、信息管理）及“一协调”（组织协调）的法定职能，确保工程在安全、质量、进度、投资和合同目标下顺利推进。监理部拥有对施工单位履约行为进行监督检查的法定权力，包括对关键工序、隐蔽工程及材料设备的进场验收进行否决权，对不合格工序有权责令整改并暂停施工，对违反强制性标准的行为有权下达