中建住宅项目“服务+建造”指导手册（126页）.docx

任宅项目＂脤务＋建造“实膀

I版沉行音导手洲（ ）

I

版

沉行

骗中建二局第二建筑工程有限公司

第一章总则

1总则

目的

秉承服务理念，精益建造方法，减少多余工序、减少工作面闲置、减少资源浪费、提高一次成优率，减少一次性措施投入，追求达到“零浪费”、“零库 存”、“零缺陷、“零事故、“零返工”、“零窝工 ”的目 标。

适用范围

本指导手册适用千中建二局二公司承建的各类住宅项目

原则

通过设计优化减少多余工序，提高工程品质；通过工艺优化，提高一次成优率，减少质量缺陷；通过措施优化，提高施工措施安全可靠性，减少多余措施投入；通过工序合理穿插，控制关键工期节点，减少工作面闲置；通过 系统性合约规划，整合优质资源，消除无效成本；通过全过程质量管控，降低质量风险；通过推动项目安全、环境标准化管理，提高资源周转利用效率。

第二章策划管理

2.策划管理

2.1项目策划的主要内容

序号策划内容

序号

策划内容

主要内容

I

项目的战略定位

(I)

项目的转型升级；(2)经柱区域布局； (3)战略巩固。

2

投标策略

(l)

(2)

(3)

(4)

(5)

高水平的经营管理（技术标的技术含呈）；

改进原设计方案、提合理化建议（使用新技术、新工艺、应用新材料和新设备）．优惠