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(完整版)物业违建管控管理体系及制止措施

第一章总则与管理目标

为规范物业管理区域内的装饰装修行为，有效遏制和查处违法建设行为，维护物业的规划风貌及公共安全，保障全体业主的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本违建管控管理体系及制止措施。本体系旨在构建“预防为主、源头管控、及时发现、坚决制止、依法处置”的长效管理机制，通过全流程闭环管理，实现新增违建“零增长”、既有违建“负增长”的管理目标。

违建管控不仅仅是简单的执法行为，更是对社区公共空间秩序的维护和对不动产资产价值的保护。管理体系强调全