房地产行业工程部工程师竣工验收备案手册（执行版）.docxVIP

房地产行业工程部工程师竣工验收备案手册（执行版）

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与建设背景

项目全称及建设地点：本项目位于市区路号，建筑面积约12,500平方米，总层数为18层，属于大型住宅小区综合商业配套项目。立项依据与规划指标：依据《市住宅建设工程规划许可证》（建字第20230012345号），项目规划总用地面积为23,000平方米，其中建筑占地面积14,200平方米，容积率2.1，建筑密度35%，绿地率30%，符合当地“十四五”城市基础设施建设规划要求。

项目业主及建设方：建设单位为房地产开发有限公司，设计单位为建筑设计院，施工单位为建筑工程集团有限公司，监理单位为工程监理有限公司，所有参建单位均已依法取得相关资质证书。工程主要建设内容：本工程包含地下车库（地下一层）、主楼（1-18层）、裙楼（1-3层）及配套设施，其中主楼主体采用框剪结构，地下室采用筏板基础，地下室顶板标高为+0.000m（相对黄海平均海平面）。施工周期与关键节点：计划开工日期为2023年4月1日，计划竣工日期为2024年12月31日，关键节点包括地基基础工程验收（2023年11月）、主体结构封顶（2023年12月）及竣工验收备案（2024年12月）。

前期手续办理情