房地产行业营销部置业顾问房源推介规范手册（执行版）.docxVIP

房地产行业营销部置业顾问房源推介规范手册（执行版）

第1章房源基础信息规范

1.1房源基本信息录入标准房源编码需采用-YYYY-MM-DD的格式，由系统自动，录入人员只需确认该编码与房源实际物理位置一一对应，严禁手动编造或重复使用已存在的房源编码，确保数据库索引准确。

面积数据必须精确到“平方分米”，并区分套内面积与公摊面积，录入系统时需勾选对应属性，若缺乏公摊数据则默认按当地最新测绘报告中的标准公摊系数（如高层住宅20%-25%）进行估算并备注。户型图需清晰且比例准确的CAD矢量图，严禁使用模糊的JPG图片，若无法提供矢量图，则必须提供带有详细标注的2D平面图PDF文件，并在备注栏注明“无矢量图，以PDF为准”。楼层高度需标注具体数值，单位为米，并区分层高与净高，例如3层2.8米（层高）/2.4米（净高）”，若为复式或别墅，需额外标注“架空层高度”，确保客户对空间感知的准确性。

朝向需遵循“主朝向+次朝向”的规范，例如“南向”、“东西向”或“南北通透”，若存在斜阳角，需注明“西晒系数0.7，避免客户因采光差异产生误解。

1.2房源状态标识与更新机制

房源状态字段必须包含“在售”、“已下架”、“待审核”、“已成交”及“已取消”等状态码，系统自动校验录入状态，若状态与房源实际可见性不一致，系统即时弹出红色预警提示。房源上架