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2026年第一季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.docx

2026年第一季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望.docx

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    高力季报|深圳|2026年04月

    洞察及建议

    洞察及建议

    2026年第一季度,深圳甲级写字楼市场在持续的高供应压力下显现出结构性回暖信号。市场核心指标表现为需求温和复苏、租金降幅收窄、空置率高位微降。本季度净吸纳量约12.5万平方米,主要由企业升级搬迁、写字楼功能转换及自用需求支

    撑。净有效租金环比微降0.7%,为2022年下半年以来的最小降幅,显示租金下行压力有所缓解;空置率环比下调l.3个百分点至26.4%

    业主对业主而言,核心是从空间提供商转向运营服务商,通过提升运营服务能力、引入灵活租赁方案乃至探索功能临时转换等方式,

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