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加固工程深化方案

我作为这个项目的现场技术负责人，从进场复测开始，就发现初期编制的加固方案存在很多和现场实际不匹配的问题。这个项目是城区一栋建成几十年的老框架办公楼，现在业主要改造成便民服务中心，荷载增加、布局调整都比初期设计变动大，如果直接按原方案施工，不仅没法满足结构安全要求，也会给后续施工带来很多不必要的麻烦。所以我牵头组织设计、勘测、施工班组一起重新梳理了所有问题，结合现场实际情况编制了这份深化方案，所有调整都贴合现场实际，满足规范和使用要求，具体内容如下。

1项目概况及原方案存在的问题

1.1项目基本概况

这个项目原建筑为地上五层、地下一层的钢筋混凝土框架结构，原本用作单位办公楼，总建筑面积三千多平方，本次改造的核心需求是把一二层原有分隔的小办公室全部打通，改造成无柱网遮挡的大空间便民服务大厅，同时在楼体东侧新增一部电梯方便行动不便的群众使用，改造后整体建筑还要满足最新的抗震设防要求，设计使用年限不低于五十年。我们初期拿到的资料是几年前做的第三方检测报告，原加固方案就是依据这份报告编制的，但是进场后我们自己重新全楼复测，发现了很多和原报告不符的地方。

1.2原方案存在的主要问题

1.2.1结构实际参数偏差超出原方案预留范围

我们把全楼所有承重柱、主梁都重新量了尺寸、测了混凝土强度，发现有超过三成的承重柱截面尺寸比原设计小，最小的一处原设计400mm×400mm的柱