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物业行业安保部保安员小区治安管理手册

第1章总则与职责

1.1法律法规与安全管理规定

依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条至第二百九十六条关于物业服务合同及业主共同管理权的规定，明确安保部在维护小区公共秩序中的法律地位，所有安保人员必须严格履行对业主提供安全保障的法定义务。严格执行《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条关于制止危害社会治安秩序行为的条款，当发现小区内有打架斗殴、强占公共车位等违法行为时，保安员有权依法采取必要措施并立即报警，不得私自处置或逃避责任。

落实《物业管理条例》第三十五条关于建立业主委员会及业委会监督机制的要求，安保部需定期向业委会汇报治安状况，并配合业委会召开业主大会，履行公开透明的安全管理职责。遵守《中华人民共和国消防法》第二十八条关于对火灾隐患进行整改的规定，在每日巡查中发现楼道堆放杂物、电动车违规充电等隐患时，必须第一时间进行劝阻并上报，严禁违章指挥或放任不管。贯彻《中华人民共和国安全生产法》第四十一条关于隐患排查治理制度的要求，建立“日巡查、周研判、月总结”的安全管理体系，确保发现的安全隐患在规定时限内完成整改闭环，杜绝重大安全事故发生。

严格执行《企业安全生产标准化基本规范》（GB/T33000-2016）中关于全员安全生产责任制落实的规定，安保部需将安全责任层层分解至每位保安员，签订《岗位安全责任书》，确保责任到人、落实到位