建筑行业造价部造价员工程量清单编制手册（执行版）.docxVIP

建筑行业造价部造价员工程量清单编制手册（执行版）

第1章总则与编制依据

1.1编制范围与对象界定

编制范围明确限定为房屋建筑、市政基础设施及城市轨道交通等新建工程项目的工程量清单编制工作，涵盖土建工程、装饰装修、安装工程及市政道路、桥梁、隧道等附属设施，严格排除已竣工或已拆除项目的二次计价，确保清单内容与实际施工图纸及变更签证完全匹配。编制对象界定为具备独立施工条件或按专业划分可独立施工的建筑单体，具体包括住宅、办公楼、商场、厂房、学校、医院等不同类型的建筑项目，以及涉及公共配套服务的市政道路、给排水、通风空调等专业工程，需根据项目规模确定编制层级。

编制深度要求达到国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定的“综合单价”编制深度，即需包含项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量及综合单价构成，不得出现工程量计算错误或特征描述模糊导致报价偏差的情况。适用范围覆盖新建、扩建、改建及续建工程，特别针对装配式建筑、钢结构、玻璃幕墙等新型建筑工法及绿色建材应用项目，需特别关注材料单价波动及技术参数差异对综合单价的影响。编制对象需具备完善的施工图纸、地质勘察报告、设计变更单及现场实测实量数据，若项目处于前期策划阶段，则编制依据以设计概算或初步设计文件为主，需明确界定清单编制阶段与施工图预算阶段的界限。

编制范围与对象界定需严格遵循项目法人委托范围，对于政府投