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2025年法律职业资格之法律职业客观题二题库附答案(典型题)

一、单项选择题

1.甲公司向乙银行借款100万元，以其所有的一处房产设定抵押并办理了抵押登记。借款到期后，甲公司无力偿还借款。乙银行欲行使抵押权，发现该房产已被甲公司转让给丙公司，但未办理过户登记手续。下列说法正确的是（）

A.乙银行可以对该房产行使抵押权，因为抵押登记具有对抗效力

B.乙银行不能对该房产行使抵押权，因为该房产已转让给丙公司

C.乙银行可以要求甲公司承担违约责任

D.乙银行可以要求丙公司承担连带责任

答案：A。根据相关法律规定，不动产抵押以登记为生效要件，且抵押登记具有对抗效力。虽然甲公司将房产转让给丙公司但未办理过户登记，房产所有权仍在甲公司名下，乙银行有权对该房产行使抵押权。B选项错误，房产所有权未转移，不影响乙银行行使抵押权；C选项，乙银行主要权利是行使抵押权，而非仅要求甲公司承担违约责任；D选项，丙公司没有义务承担连带责任。

2.甲将自己的汽车出租给乙使用，租期为1年。在租赁期间，甲又将该汽车卖给丙，并办理了过户手续。下列说法正确的是（）

A.乙的租赁权因汽车所有权的转移而消灭

B.乙可以继续租赁该汽车，直至租赁期满

C.丙有权要求乙立即返还汽车

D.甲应赔偿乙的损失

答案：B。根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。