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（PPT课件）汇报人:01月07日商业综合体综合体项目策划案

CONTENTS目录01商业综合体项目困境02商业综合体成功要素03商业综合体策划方法04商业综合体未来推进

商业综合体项目困境01

招商入驻难题主力品牌签约困难二线城市商业综合体常遇头部品牌拓展谨慎问题，如某项目洽谈永辉超市时，因区域消费力评估未达预期导致签约搁置。中小商户入驻意愿低新开业综合体面临中小商户观望情绪，某项目前期招商中，餐饮类商户签约率仅35%，多担忧客流量不足。租金与业态匹配矛盾轻奢定位综合体招租时，部分意向品牌如UR提出租金减免15%的要求，与项目预期收益模型产生冲突。

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