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物业管理行业工程部管家业主日常服务手册

第1章设备设施全生命周期管理

1.1公共区域设备巡检与记录

每日清晨，管家需对照《工程部巡检表》逐项核对公共区域设备状态，重点检查消防栓箱内压力表读数是否处于绿色区域（压力应在0.3-0.6MPa之间），若发现压力过低立即记录并上报维修工单。每日上午10:00至12:00时段，对楼道内照明灯具进行“亮灯测试”，确认每盏灯开关接触良好且无闪烁现象，发现黑灯立即标记为“故障点”并拍照留存。

每日下午14:00至16:00时段，检查公共区域空调外机运行指示灯状态，确认室外机风扇叶片转动正常且无异物堵塞，同时检查室内机滤网是