2026年租赁市场新趋势.docxVIP

春节调研报告系列

春节调研报告系列

PAGE1

PAGE1

市场洞察：2026年租赁市场新趋势

近年来，我国租赁市场规模持续扩大，已成为城市居住体系的重要组成部分。在“租购并举”的国家战略引领下，从《住房租赁条例》的出台到各地保障性租赁住房政策的落地，“保障+市场”的租赁市场体系不断完善。

近期，根据58同城、安居客研究院的最新调研数据，当前租赁市场在消费偏好、人群结构、房源选择、行为习惯以及市场痛点等方面呈现出明显特征，体现了当下租赁市场的新趋势、新动态。

1、消费偏好：性价比导向，租金集中于中低区间

调研表明，约半数人群有6个月以上的租房经历，租房已然成为城市居民常见的居住选择之一。在租金承受能力方面，中低水平占据绝对主导地位，租房消费呈现出明确的“性价比导向”特征。这一特征与当前的政策导向高度相符，各地借助保障性租赁住房、租金管制等政策，致力于稳定中低收入群体的居住成本。

数据来源：《春节置业调查-2026居住趋势展望》报告

从租金分布情况来看，1000-2000元/月和2000-3000元/月这两个区间的合计占比达63.4%，构成了租房群体的核心租金选择范围。与此同时，1000元/月以下的低

租金区间占比仅为8.8%，而3000元/月以上的高租金区间占比呈逐步降低态势，5000元/月以上的占比仅为4.0%。

根据调研数据