物业行业工程部维修工设备维修施工手册.docx

物业行业工程部维修工设备维修施工手册

第1章设备日常巡检与点检制度

1.1常用设备日常巡检流程

巡检人员需携带《设备点检表》、红外测温仪、万用表等专用工具，佩戴防静电手环及安全帽，在设备运行状态良好的状态下，按照“先外后内、先上后下、先易后难”的原则，对中央空调主机、电梯主机、配电柜及消防控制柜等核心设备进行全覆盖扫描。巡检过程中，首先检查设备外观有无漏油、漏水、变形、螺栓松动或积尘现象，重点观察电机轴承温度是否异常升高，以及排烟管道、冷却塔滤网是否堵塞，确保设备处于清洁、无积尘状态。

接着进行电气部分检查，使用万用表测量线路绝缘电阻，确认电源线、控制线及信号线无破损、无短路