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出租房合同书通用样书

合同概述

此合同由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同签订，就乙方租用甲方的房屋（以下简称“出租房”）达成一致意见并遵守下列条款。

物业信息

出租房地址：_________

房屋类型：_________

使用面积：_________

出租期限：_________

租金和费用

租金：乙方每月支付租金为人民币（以下简称“元”）_______，租金支付日为每月的_______日，支付至甲方指定的银行账户。

押金：乙方应在租期开始前交付押金，金额为人民币_______元。在租期结束后，如无损坏或违约行为，甲方将无息退还押金给乙方。

服务费：乙方需支付每月服务费为人民币_______元，用于维护小区及公共设施的日常使用。

使用权和限制

租赁用途：乙方仅可将出租房用作居住，并不得违规用途或再出租。

房屋维护：乙方应当妥善保管房屋及内部设施，如需维修或更换应得到甲方同意，并承担相应费用。

改造与装修：乙方未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修等，并需承担违约责任。

家具设备：乙方将享有房屋内的家具设备，但需在租期结束时原样归还，如有损坏需承担修复或赔偿费用。

违约责任

租期终止：租期届满时，乙方应主动交还出租房，并完成退房程序，如未按时交房，甲方有权要求乙方每天支付租金的两倍作为违约金。