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小区电梯自动化施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为XX小区电梯自动化改造项目，涉及3栋住宅楼共6部电梯的智能化升级，包括曳引驱动乘客电梯（型号：TKJ1000/1.75-JXW）的控制系统更新、安全装置升级及物联网模块加装。项目地点位于XX市XX区，总建筑面积约5.2万平方米，每栋楼18层，电梯额定载重量1000kg，额定速度1.75m/s，改造后需满足GB50310-2025《电梯工程施工质量验收规范》及DB51T682-2025《电梯安装施工方案编写规范》要求，实现自动平层、智能呼梯、故障自诊断等功能。

1.2主要施工内容

设备升级：更换PLC控制系统、变频调速装置、光电传感器及安全回路组件；

结构改造：井道内导轨校正、层门地坎加固、机房承重架增设；

智能模块安装：部署物联网网关、摄像头及边缘计算终端，接入小区智慧管理平台；

调试与验收：分阶段进行空载试运行、负载测试及消防联动功能验证。

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审：组织技术团队审核电梯土建布置图、电气原理图及智能化接口协议，重点确认井道垂直度（允许偏差0~+25mm）、机房电源容量（≥15kW）及底坑深度（≥1.5m）；

施工方案编制：明确分部分项工程流程，编制《导轨安装精度控制手册》《智能系统联调方案》，并经技术负责人审批；

技术交底：采用BIM模型可视化交底，重点说明激光放线工艺、钢丝绳