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建筑行业工程部预算员材料消耗定额手册

第1章工程概况与定额编制基础

1.1项目基本信息与施工范围界定

本项目为某市高层住宅综合开发工程，总建筑面积约85万平方米，其中住宅套数3200套，商业配套面积15万平方米。根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），本项目地上部分24层，地下1层，建筑层数超过10层，因此必须采用综合单价分析表法或全费用单价法进行定额套用，且需考虑地下室防水及通风井道等特殊部位的定额调整。施工范围界定依据招标文件及施工合同，本项目包含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、给排水及消防、电气照明、智能化系统