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焦作物业管理师2025年专项试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。下列关于物业服务合同的法律特征表述错误的是（）。

A.平等性

B.有偿性

C.双务性

D.要式性（必须书面签订）

2.物业管理区域内，业主大会选举产生业主委员会，业主委员会代表业主对物业服务企业进行监督。业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县街道办事处或者乡镇人民政府备案。

A.10

B.15

C.30

D.60

3.焦作市某住宅小区实行封闭式管理，保安人员在对小区主要出入口进行登记时，下列做法不符合相关要求的是（）。

A.对进入小区的车辆进行登记和查验

B.对携带大型宠物进入小区的业主，进行劝阻并要求其出示相关证明

C.对小区内业主的访客进行登记，但允许未预约的陌生人随意进入

D.对违反小区管理规定，试图强行闯入的人员，