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2026年资产评估师资格考试土地模拟卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地估价中，确定土地用途的主要依据是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权性质

C.土地规划

D.土地市场供求

2.在土地估价中，属于收益法中土地增值收益的是（）。

A.客观收益

B.经营收益

C.投资收益

D.自然增值收益

3.土地估价中，属于市场法估价中的比较案例修正方法的是（）。

A.时间修正

B.区域修正

C.使用性质修正

D.以上都是

4.土地估价中，属于成本法估价中的主要参数的是（）。

A.土地取得费用

B.开发成本

C.利息费用

D.以上都是

5.土地估价中，属于基准地价评估方法的是（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.以上都不是

6.土地估价中，属于土地估价报告中的必要内容的是（）。

A.估价目的

B.估价方法

C.估价结果

D.以上都是

7.土地估价中，属于土地估价中最高最佳使用原则的是（）。

A.土地用途最适宜

B.土地价值最高

C.土地开发强度最高

D.以上都是

8.土地估价中，属于土地估价中合法原则的是（）。

A.土地用途合法

B.土地权利合法

C.土地估价程序合法

D.以上都是

9.土地估价中，属于土地估价中最高最