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合作建房协议书

一、合作各方基本信息：奠定信任基础

协议书的开篇，首先应明确合作各方的身份信息。这不仅是形式上的要求，更是确认权利义务主体的前提。需详细列明各方的姓名或名称、法定代表人（如为单位）、身份证号码或统一社会信用代码、详细住址或注册地址、联系方式等。对于单位主体，还应核实其法人资格及相应的经营范围，确保其具备参与合作建房的民事行为能力。若存在委托代理情形，需一并提交授权委托书及代理人信息。此部分看似简单，却是后续一切权利义务关系的起点，务必准确无误。

二、合作项目概况：明晰共同目标

合作项目的基本情况是协议书的核心内容之一，需要清晰界定合作的标的与范围。应包括但不限于：项目名称，力求简洁明了，能体现项目特征；项目地点，需明确到具体地块，最好附上地块的大致方位描述或规划红线图；项目建设内容与规模，例如拟建建筑物的类型（住宅、商业、混合等）、栋数、层数、建筑面积（总建筑面积、计容建筑面积、各功能分区面积等）、主要户型及配比等；项目的大致建设周期，包括预计开工日期、竣工日期及交付使用日期等节点。这些信息共同构成了合作的蓝图，使各方对合作成果有明确的预期。

三、合作方式与出资：明确投入与分配

合作方式与出资安排是合作建房的灵魂所在，直接关系到各方的核心利益。

（一）土地使用权的提供

若合作涉及土地，需明确土地使用权的提供方、土地的性质（出让地、划拨地等，划拨地合作需特别注意合规性