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房地产行业工程部工程师小区照明改造手册

第1章

1.1项目背景与现状调研

项目背景简述：本项目位于城市核心商圈，原小区建成于2010年，目前面临日益严重的能源浪费问题，老旧照明系统难以满足现代节能与智能化管理的需求，亟需进行系统性更新改造。现状调研范围界定：调研覆盖了小区分布区、公共区域（如广场、道路）及地下车库出入口等15个关键点位，旨在全面摸清现有照明设施的分布情况。

历史数据回顾：通过查阅小区物业管理档案，确认该小区照明系统自2010年建成以来，累计运行长达14年，期间未进行任何智能化升级或能源审计。设备老化特征分析：现场发现约60%的灯具为10年前