房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题及解析（2026年）.pdfVIP

房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题及解析

（2026年）

一、单项选择题（共题，每题分，每题只有个最符合题意的答案）

5011

单选题1（1分）

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于房地产转让的说法，

正确的是（）。

A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转

让

B.房地产转让时，仅房屋所有权转让，土地使用权不随之转让

C.房地产转让时，仅土地使用权转让，房屋所有权不随之转让

D.房地产转让时，房屋所有权和土地使用权可单独转让，互不关联

答案：A

解析：房地产转让的核心原则是“房随地走、地随房走”，房屋所有权与

土地使用权必须同时转让，二者不可分割。

单选题2（1分）

下列情形中，不属于房地产抵押权终止的是（）。

A.抵押权人放弃抵押权

B.抵押的房地产被依法征收

C.抵押人清偿全部债务

D.抵押房地产出租给第三方

答案：D